鹽田是深圳的一個較為偏遠的區(qū)域，但是由于近年來深圳市區(qū)的房價不斷上漲，鹽田的小產(chǎn)權(quán)房成為了不少購房者的選擇。那么，鹽田小產(chǎn)權(quán)房價格究竟如何呢？

鹽田小產(chǎn)權(quán)房的價格比市區(qū)的房價要便宜不少，一般在每平米3000-8000元左右，相較于深圳的房價而言非常實惠。而且，鹽田小產(chǎn)權(quán)房的開發(fā)商較多且競爭激烈，所以購房者可以在價格上進行一定的討價還價。

但是需要注意的是，雖然鹽田小產(chǎn)權(quán)房價格較為便宜，但是其物業(yè)配套以及交通等方面還不夠完善，所以需要考慮和權(quán)衡前景。此外，鹽田小產(chǎn)權(quán)房的土地性質(zhì)是農(nóng)村集體土地，存在一定的地上產(chǎn)權(quán)問題，如果購房者不注意選擇，可能會遇到土地流轉(zhuǎn)上的問題，需要引起重視。

鹽田小產(chǎn)權(quán)房的價格也受到國家政策的影響。2019年，國家發(fā)布了《關(guān)于進一步加強農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和村民自治組織建設(shè)的指導(dǎo)意見》，明確規(guī)定小產(chǎn)權(quán)房不得參與市場交易，不得拆除也不得改變房屋性質(zhì)，從而對小產(chǎn)權(quán)房的價格產(chǎn)生了一定的約束作用。

但是需要注意的是，雖然國家有一定的政策約束，但是對于開發(fā)商和購房者而言，小產(chǎn)權(quán)房仍是一個不錯的選擇，只要注意規(guī)劃、產(chǎn)權(quán)問題和土地性質(zhì)，就可以買得放心、住得舒心。

總之，鹽田小產(chǎn)權(quán)房價格仍然非常實惠，對于想要在深圳購房的購房者而言，可以在鹽田進行一定的關(guān)注和考慮。不過需要在購買前了解清楚土地性質(zhì)、規(guī)劃和產(chǎn)權(quán)問題，并注意國家政策的調(diào)整，以此為前提來進行選擇和決策。